<br><p>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Venta – Propiedad con local comercial, depósito y vivienda | Barrio Obligado</span></p><div><br></div><div>Excelente oportunidad para quien busca combinar vivienda y actividad comercial o realizar una inversión con múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>Desarrollada sobre un lote en esquina de 197 m² (17,15 m x 20,15 m, con ochava de 4,24 m), la propiedad cuenta con dos plantas completamente independientes.</div><div><br></div><div>Planta Baja – Local comercial + sector de producción/depósito</div><div><br></div><div>Con una superficie construida aproximada de 197 m², dispone de:</div><div><br></div><div>Local al frente destinado a atención al público, con cortinas metálicas.</div><div>Amplio sector de producción, trabajo o depósito.</div><div>Baño.</div><div>Vestuario.</div><div>Área con bachas de trabajo.</div><div>Revestimientos cerámicos en paredes, ideales para actividades que requieren condiciones de higiene.</div><div>Muy buen estado general de conservación.</div><div><br></div><div>Actualmente el inmueble se encuentra en funcionamiento, siendo una excelente alternativa para continuar con una actividad comercial o adaptarlo a distintos rubros.</div><div><br></div><div>Planta Alta – Vivienda</div><div><br></div><div>La planta alta ofrece una cómoda y moderna vivienda de 4 ambientes, con aproximadamente 100 m² cubiertos y 95 m² descubiertos distribuidos entre balcón y terraza.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>Amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, muy luminoso y de diseño moderno.</div><div>Tres dormitorios.</div><div>Baño completo.</div><div>Balcón.</div><div>Gran terraza con múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar.</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, ideal para quienes desean vivir y trabajar en un mismo lugar o para inversores que buscan un inmueble con excelente potencial comercial y residencial.</div><div><br></div><br><br>OPCIONAL COMPRAR FONDO DE COMERCIO/ MAQUINARIAS, CONSULTE !!<p> </p>